新生銀行の住宅ローンと保険

Q.
住宅ローン控除について・・・

住宅ローン控除についてお教えください。
土地(古家あり)を購入し、古家には住まずに解体し、新築を建てます。


２００８年５月・・・・・土地(古家あり)を売買契約。

２００８年８月・・・・・設計会社と契約・工務店と契約。
金消契約。土地（全額）・設計料（10％）・建物代金（10％）の融資実行。

２００８年９月・・・・・ローンの利息分のみ返済開始。

２００９年１月中・・・古家を解体。

２００９年５月中・・・建物完成。入居。


上のような進行で、金消契約と入居日が年をまたいでしまいます。
申告は来年末になりまか？
またいでしまう場合、損をしますか？
お詳しい方、ご回答宜しくお願いします。




A.
現在ある住宅ローン減税は２００８年内入居が条件となり、来年入居は住宅ローン減税廃止となる予定です。
金消契約の日は関係ありません。
(ただ、現在の景気悪化を受けて、減税延長が秋の国会で検討されるみたいです。どうなるかはまだ分かりません)
また、今回購入された古家についても、木造で築２０年以内であれば減税の適用もあるみたいですが
すぐに解体するとのことで、それもおそらくないと思います。

現状では住宅ローン減税は無し。秋の国会で延長(場合によっては拡大も有り！？)を
祈ってみましょう！